Allgemeine Beschreibung
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Kleines Holding Country House mit 200 m Meerblick.
Nebengebäude und Ackerland am Ring of Kerry und dem Wild Atlantic Way, gelegen an der Ferha-Mündung auf der Iveragh-Halbinsel, Co. Kerry, Eire.
Ackerland, Felder, Waldflächen, Feuchtgebiete, Straßen dazwischen, 200 Meter Uferlinie zum Atlantik, 5,7 Hektar.
Haupthaus.
Grundfläche: 139m2 (1496ft2). Wohnen, Studie, Küche, Bad, Versorgungsunternehmen, 2 Schlafzimmer, doppelt verglast, Fußbodenheizung, 2 Jotul-Öfen, rollstuhlgerecht, 4G-Breitband, schlank zu Rasen.
Das Haupthaus ist ein erweitertes Steinhaus, renoviert und restauriert im Jahr 1998 von einem traditionellen Cottage. Eine Erweiterung zur Nordseite, die moderne Rohrarbeiten und Nassflächen ermöglicht, ist aus Mauerwerk gebaut. Das Dach ist mit schweren spanischen Schiefern gebaut und mit Schafwolle isoliert. Die Fenster sind doppelt verglast. Fußbodenheizung. Zwei Schornsteine sind für Holz-Rasen-Brennöfen im Wohn- und Küchenwerk vorgesehen. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht, keine Schwellen. Fünf Velux-Fenster sorgen für Tageslicht und Belüftung in Küche, Haus- und Schlafzimmer. Badezimmer mit freistehender Gusseisenbadewanne und Dusche mit Glaswandtrennung.
Kumulierte Daten der letzten 5 Jahre belegen, dass der durchschnittliche tägliche Energieverbrauch für dieses Haus 2,54kWh oder 159kWh/m2/Jahr beträgt. Vergleichbar stellt sich heraus, dass es sich um eine Bewertung von C2 handelt. Die offizielle Ber-Bewertung, die von einem nicht kalibrierten Computerprogramm durchgeführt wird, ist D2.
Studio.
Grundfläche: 88m2 (952ft2). Halle, Küche, Wohn-/Werkstatt, Schlafzimmer en suite. Carport für 2 Autos. Ölbefeuerte Zentralheizung mit Rads in allen Zimmern. An der Südseite ein großer Fensterrahmen mit zwei französischen Türen mit Zugang zu einer Terrasse. Der Fensterrahmen wird von einer elektrisch betriebenen Rolltür abgedeckt.
Das Studio ist in Blockarbeit mit Cavety gebaut. Das Dach ist mit zwei Rsj und 6 "x 3" Sparren, 3/4" Sperrholz, Brenner-auf-Filz, 6" (150mm) hohe Dichte Isolierung, Epdm Membran (1mm), Oberboden gebaut. Es ist auf der Außenseite verputzt. Das schräge Dach ermöglicht eine gute Drainage und gutes Gras wachsen während der Saison. Auf der Nordseite weicht ein geschlossener Carport zwei Autos und einige Stellplatz. An der Südseite ein großer Fensterrahmen mit zwei französischen Türen mit Zugang zu einer Terrasse. Der Fensterrahmen wird von einer elektrisch betriebenen Rolltür abgedeckt.
Eingang, Dienstprogramm mit Lagerung, kleiner Küchenbereich mit Waschbecken, mehr Stauraum und ein Schornstein. Wohnen/Workshop mit hoher Decke und zwei Lichtkuppeln. Schornstein für einen Herd. Schlafzimmer en suite. Zentralheizung mit Rads in allen Zimmern.
Pferdestall/Workshop.
Grundfläche: 70m2 (754ft2). Schiebetür: 3.00mtr. X 2,45mtr. (9,8' x 8,0') Schornstein für einen Herd. Leuchten, Steckdosen und Wasserhähne.
In einer Entfernung von 25 Metern nördlich des Studios ist eine Werkstatt in Blockarbeit mit einer Höhle gebaut und auf der Außenseite verputzt. Vier Fenster auf der Nord-, Ost- und Südseite. Zwei große Schiebetüren am Eingang. Zwei Pferdeställe mit vorbeugenden Fenster, mit Getränkenippel und Abfallentwässerung. Loft für Heulagerung.
Eine kleine Werkstatt mit Fenstern im Norden und Osten. Schornstein für einen Herd. Leuchten, Steckdosen und Wasserhähne.
Blockhaus.
Grundfläche: 90m2. (968Ft2). Wohnbereich mit einem Jotul Holzofen, ein eingebautes Doppelbett, eine Küchenecke mit Waschbecken und Gas-Hub, Bad, Schlafzimmer. Geeignet für 6 Personen.
Die Blockhütte liegt auf halbem Weg zwischen der Hütte und der Mündung mit 200 M Zugang zum Meer.
Die Abmessungen sind 50' x 20', einschließlich Holz/Rasen Lagerung. Im Wohnbereich befinden sich ein Jotul-Holzofen, ein Boxbett-Doppelbett, eine Küchenecke mit Waschbecken und eine Gas-Hub.
Ein Schlafzimmer mit zwei Betten, kann in Etagenbetten umgewandelt werden, ein 'Bad'-Zimmer mit Wc und Waschbecken. In der Küche und im Badezimmer befinden sich zwei kalte Wasserhähne. Die Toilette ist eine moderne Komposttoilette ohne Wasserspülung. Die Stromversorgung erfolgt über einen Generator. Es gibt Öllampen, Kerzen und LED-Lampen. Die Blockhütte ist rundum eingezäunt. Auf der Rückseite ist eine kleine Plantage mit verschiedenen Arten von Bäumen, Eiche, süße Kastanie, Erreder, Sycamore, Weißdorn. Ein kleines Pflaster für Gartenmöbel.
Holz-/Rasenlagerschuppen.
Grundfläche: 32.5m2 (350ft2). Betonboden, Schiebetüren 3.20mtr. (11')
Dieser Schuppen ist mit neuen Paletten gebaut und ist sehr befruchtet, so dass das zweite Jahr Rasen sowie das Feuerholz schnell und einfach trocknen kann. Ein Betonboden macht das Bewegen einfach. Zwei Schiebetüren auf Schienen dienen einer Öffnung von 3,20 Meter.
Pferdeschutz.
Grundfläche: 38m2 (410ft2). Wasserhähne, Lagerung für Heu/Stroh, Anhängerhafen für 2 Anhänger.
Für die Unterbringung von Pferden oder anderen Tieren wird 100 Meter südlich des Studios ein Tierheim aus 170 Baumstämmen mit zwei Eingängen gebaut, einer für Tiere im Inneren, einer für die Lagerung außerhalb des Zauns. Ein geneigtes Grasdach mit Epdm-Membran (1mil) bedeckt die Dachfläche. Zwei Wasserhähne und eine Wassernippel für die Tiere. An der Nordseite des Pferdes untersteht ein Anhängerhafen für 2 kleine oder einen großen Anhänger…
Wichtigste Eigenschaften:
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295 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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5,7 Hektar Grundstück
Geothermieheizung
6 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze (Garage)
Rollstuhlgerechter Zugang