Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Small Holding Country House met 200 meter zeetoegang.
Bijgebouwen en landbouwgrond aan de Ring of Kerry en The Wild Atlantic Way, gelegen aan de rivier de Fertha Estuary op het schiereiland Iveragh, Co Kerry, Eire.
Landbouwgrond, velden, stukken bos, wetlands, wegen tussen, 200 meter kustlijn naar de Atlantische Oceaan, 14.112 hectare (5.7hectare).
Hoofdgebouw.
Vloeroppervlak: 139m2 (1496ft2). Wonen, studie, keuken, badkamer, nut, 2 slaapkamers, dubbel glas, vloerverwarming, 2 Jotul kachels, rolstoel toegankelijk, 4G breedband, lean-to turfshed.
Het hoofdgebouw is een uitgebreid stenen gebouwd huis, gerenoveerd en gerestaureerd in 1998 van een traditioneel huisje. Een uitbreiding aan de noordzijde, het vergemakkelijken van moderne pijp werk en wett gebied, is gebouwd in metselwerk. Het dak is gebouwd met zware Spaanse leien en geïsoleerd met schapenwol. Ramen zijn dubbel glas. Vloerverwarming. Twee schoorstenen zijn voorzien voor houtkachels in de woonkamer en de keuken. De begane grond is rolstoeltoegankelijk, geen drempels. Vijf Velux ramen zorgen voor het daglicht en ventilatie in keuken, nut en slaapkamers. Badkamer met vrijstaand gietijzeren bad en een douche met een glazen wandscheiding.
Geaccumuleerde gegevens over de afgelopen 5 jaar bewijzen dat het gemiddelde dagelijkse energieverbruik voor deze woning 2,54kWh of 159kWh/m2/jaar bedraagt. Vergelijkbaar blijkt het een rating van C2 te zijn. De officiële Ber rating, die wordt gedaan door een niet-gekalibreerdcomputerprogramma, is D2.
Studio.
Vloeroppervlak: 88m2 (952ft2). Hal, keuken, wonen/werkplaats, slaapkamer en suite. Carport voor 2 auto's. Olie gestookte centrale verwarming met rads in alle kamers. Aan de zuidkant een groot raamkozijn met twee Franse deuren met toegang tot een terras. Het raamkozijn is bedekt met een elektrisch bediende roldeur.
De studio is gebouwd in blok werk met cavety. Het dak is gebouwd met twee RSJ's en 6" x 3" spanten, 3/4" multiplex, torch-on-vilt, 6" (150mm) hoge dichtheid isolatie, Epdm membraan (1mm), bovengrond. Het is aan de buitenkant gepleisterd. Het hellende dak zorgt voor een goede drainage en goed gras groeien tijdens het seizoen. Aan de noordzijde maakt een gesloten carport plaats voor twee auto's en wat opslag. Aan de zuidkant een groot raamkozijn met twee Franse deuren met acces naar een terras. Het raamkozijn is bedekt met een elektrisch bediende roldeur.
Ingang, nut met opslag, kleine keuken met gootsteen, meer opslag en een schoorsteen. Wonen/Workshop met hoog plafond en twee lichtkoepels. Schoorsteen voor een fornuis. Slaapkamer en suite. Centrale verwarming met rads in alle kamers.
Paardenstal/Werkplaats.
Vloeroppervlak: 70m2 (754ft2). Schuifdeur: 3.00mtr. X 2.45mtr. (9,8' x 8,0') Schoorsteen voor een fornuis. Verlichting, stopcontacten en watertappunten.
Op een afstand van 25 meter ten noorden van de studio is een werkplaats gebouwd in blok werk met een cavety en gepleisterd aan de buitenkant. Vier ramen aan de noord-, oost- en zuidzijde. Twee grote schuifdeuren bij de ingang. Twee paardenstallen met preventie versperd vensters, met dranktepel en afvaldrainage. Loft voor hooiopslag.
Een kleine werkplaats met ramen in het noorden en oosten. Schoorsteen voor een fornuis. Verlichting, stopcontacten en watertappunten.
Blokhuis.
Vloeroppervlak: 90m2. (968Ft2). Woonkamer met een Jotul houtkachel, een ingebouwd tweepersoonsbed, een keukenhoek met gootsteen en een gas-naaf, badkamer, slaapkamer. Geschikt voor 6 personen.
De blokhut ligt halverwege tussen het huisje en het estuarium met 200 meter acces aan de kust.
De afmetingen zijn 50' x 20', inclusief hout/turfopslag. In de woonkamer is een Jotul houtkachel, een box bed tweepersoonsbed, een keukenhoek met gootsteen en een gas-hub.
Een slaapkamer met twee bedden, kan worden omgezet in stapelbedden, een 'bad'-kamer met toilet en wastafel. In de keuken en badkamer zijn twee koud water kranen. Het toilet is een modern composttoilet zonder waterspoeling. Elektriciteit wordt geleverd door een generator. Er zijn olielampen, kaarsen en led-lampen. De blokhut is overal omheind. Aan de achterzijde is een kleine plantage met verschillende soorten bomen, eiken, tamme kastanje, elzen, sycamore, meidoorn. Een kleine patch voor tuinmeubelen.
Hout/turf opslagloods.
Vloeroppervlak: 32,5m2 (350ft2). Betonnen vloer, schuifdeuren 3.20mtr. (11')
Deze loods is gebouwd met nieuwe pallets en is zeer beade dus het tweede jaar grasmat evenals het brandhout kan snel en gemakkelijk drogen. Een betonnen vloer maakt bewegen gemakkelijk. Twee schuifdeuren op rails dienen een opening van 3,20 meter.
Paardenopvang.
Vloeroppervlak: 38m2 ( 410ft2). Watertappunten, opslag voor hooi/stro, trailerpoort voor 2 trailers.
Voor het beschutte van paarden, of andere dieren, op 100 meter ten zuiden van de studio een schuilplaats is gebouwd uit 170 logs met twee ingangen, een voor dieren binnen, een voor opslag buiten het hek. Een schuin grasdak met Epdm membraan (1mil) bedekt het dakoppervlak. Twee kranen en één watertepel voor de dieren. Aan de noordzijde van de paardenopvang een trailerhaven voor 2 kleine of één grote trailer…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 425.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.440,68
andere valuta
Referentie:
95476